1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
28.5万円/㎡
前年比-0.3%
東大阪市
24.5万円/㎡
前年比+30.0%
八戸ノ里グランドマンションB棟
大阪府東大阪市小阪三丁目
/ 八戸ノ里駅 徒歩3分
1970年築 / 10階建 / 260戸 / SRC造
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2階 / 78.04㎡の場合
相場
1,352万円
17.3万円/㎡
640
1,115
1,589
2,063
AI査定結果
推定相場価格
1,352万円
17.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,115万円〜1,589万円
14.3万円/㎡〜20.4万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
9.9%
最終更新日: 2025年6月13日
八戸ノ里グランドマンションB棟
1,180万円（15.1万円/㎡）/ 2階 / 78.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は21.52万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 1,180万円 | 15.1万円 | 2階 | 78.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/03 | 1,680万円 | 21.5万円 | 6階 | 78.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 1,680万円 | 21.7万円 | 6階 | 77.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/28 | 1,680万円 | 20.8万円 | 6階 | 80.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/21 | 1,748万円 | 21.7万円 | 6階 | 80.73㎡ | 3LDK | - |
| 2024/09/08 | 1,698万円 | 21.7万円 | 6階 | 78.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/07 | 1,698万円 | 21.9万円 | 6階 | 77.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/07 | 1,748万円 | 22.5万円 | 6階 | 77.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/21 | 1,750万円 | 22.3万円 | 6階 | 78.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 1,798万円 | 22.3万円 | 6階 | 80.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,280万円 | 20.9万円 | 1階 | 61.24㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/10/01 | 1,850万円 | 23.6万円 | 6階 | 78.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,880万円 | 23.3万円 | 6階 | 80.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/27 | 1,698万円 | 21.6万円 | 8階 | 78.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/04 | 1,700万円 | 21.9万円 | 7階 | 77.52㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は18.99万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 八戸ノ里グランドマンションB棟 東大阪市小阪三丁目 | 八戸ノ里駅3分 | 1,180万円 | 15.1万円 | 78.04㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1970年 | 260戸 | SRC |
| 2024/12/26 | 八戸ノ里グランドマンション 東大阪市小阪三丁目 | 八戸ノ里駅4分 | 1,580万円 | 20.2万円 | 78.04㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1970年 | 260戸 | SRC |
| 2025/05/23 | 朝日プラザ小阪A棟 東大阪市新喜多二丁目 | 高井田駅9分 | 1,170万円 | 20.0万円 | 58.53㎡ | 4DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 248戸 | RC |
| 2024/12/19 | 朝日プラザ小阪 東大阪市新喜多二丁目 | 高井田駅9分 | 980万円 | 16.7万円 | 58.53㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 249戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.3%下落、東大阪市では30%上昇しています。